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Categoria: Edilizia

28 aprile 2022
L'ufficio tecnico 5/2022

Decadenza permesso di costruire e formale provvedimento

di Mario Petrulli

L’Ufficio Tecnico comunale diffida una società dal porre in essere i lavori assentiti in precedenza con un permesso di costruire in quanto il titolo deve considerarsi decaduto, visto che i lavori non erano stati iniziati nel termine previsto. La societ…

28 aprile 2022
L'ufficio tecnico 5/2022

SCIA edilizia e strumenti di autotutela

di Massimiliano Spagnuolo

La DIA (oggi SCIA edilizia) alternativa al permesso di costruire (la cui disciplina è dettata dall’art. 23 del d.P.R. n. 380 del 2001 – c.d. Testo Unico dell’Edilizia) è un istituto i cui effetti sono destinati ad esplicarsi esclusivamente sul piano ur…

18 febbraio 2022
L'ufficio tecnico 3/2022

La manutenzione straordinaria dopo la legge c.d. “Semplificazioni”

di Claudio Belcari

La legge c.d. “Semplificazioni” ha ridefinito il concetto di manutenzione straordinaria ampliandone le potenzialità di intervento nell’ambito del cambio di destinazione d’uso e della modifica di prospetto, tuttavia condizionandola al rispetto di specif…

17 dicembre 2021
L'ufficio tecnico 1-2/2022

Ristrutturazione edilizia Pesante e Leggera dopo il decreto Semplificazioni

di Claudio Belcari

La legge c.d. “Semplificazioni” ha ridefinito i concetti di ristrutturazione edilizia pesante e leggera, nell’indirizzo della chiarezza, della semplificazione amministrativa, dell’alleggerimento del regime penale e della facilitazione della commerciabi…

17 dicembre 2021
L'ufficio tecnico 1-2/2022

CILAS Superbonus: aspetti critici e pratici, difformità e responsabilità

di Andrea De Simone

A livello nazionale si è acceso un dibattito sugli effetti dell’art. 119.13-ter del d.l. Rilancio 34/2020, modificato dall’art. 33 della l. 108/2021, che ammette interventi oggetto del Superbonus mediante comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA…

12 novembre 2021
L'ufficio tecnico 11-12/2021

Sanatoria edilizia in presenza di vincolo cimiteriale

di Mario Petrulli

Il fatto in commento riguarda i proprietari di alcuni immobili adibiti ad attività commerciale di vendita fiori e laboratorio artigianale che presentano istanza per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. Il comune, considerato che gli immo…

12 novembre 2021
L'ufficio tecnico 11-12/2021

Passaggio delle opere di urbanizzazione a scomputo

di Mario Petrulli

La realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo, prevista dall’art. 16 del Testo Unico Edilizia, è un istituto ben noto nella prassi e presenta una serie di rilevanti aspetti forieri di conseguenze pratiche, alcuni dei quali meritano un breve…

12 novembre 2021
L'ufficio tecnico 11-12/2021

Ristrutturazione edilizia ricostruttiva dopo il decreto Semplificazioni

di Claudio Belcari

La legge c.d. “Semplificazioni” rappresenta l’ultima evoluzione normativa della ristrutturazione edilizia ricostruttiva che, fuori dalle aree a vincolo, è ampliata nelle sue potenzialità, fino a costituire una “micro” rigenerazione urbana con positivi…

13 ottobre 2021
L'ufficio tecnico 10/2021

La distanza fra i fabbricati dopo il decreto Semplificazioni

di Claudio Belcari

La legge 120/2020 rappresenta l’epilogo, non senza criticità, della disciplina della distanza fra i fabbricati che costituisce uno dei temi più delicati e controversi della materia edilizia, oggetto negli ultimi anni di continua evolutiva ridefinizione…

3 agosto 2021
L'ufficio tecnico 9/2021

La CILA dopo il decreto Semplificazioni bis

di Paola Minetti

Dapprima avevo intenzione di scrivere qualcosa a proposito della CILA emiliano-romagnola, così come era stata ridisegnata dalla l.r. Emilia-Romagna n. 14/2020, che aveva modificato la l.r.15/2013 all’articolo 7 (ma non solo), poiché l’istituto si confi…

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