di Mario Petrulli
Il fatto in commento riguarda i proprietari di alcuni immobili adibiti ad attività commerciale di vendita fiori e laboratorio artigianale che presentano istanza per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. Il comune, considerato che gli immo…
di Mario Petrulli
La realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo, prevista dall’art. 16 del Testo Unico Edilizia, è un istituto ben noto nella prassi e presenta una serie di rilevanti aspetti forieri di conseguenze pratiche, alcuni dei quali meritano un breve…
di Claudio Belcari
La legge c.d. “Semplificazioni” rappresenta l’ultima evoluzione normativa della ristrutturazione edilizia ricostruttiva che, fuori dalle aree a vincolo, è ampliata nelle sue potenzialità, fino a costituire una “micro” rigenerazione urbana con positivi…
di Claudio Belcari
La legge 120/2020 rappresenta l’epilogo, non senza criticità, della disciplina della distanza fra i fabbricati che costituisce uno dei temi più delicati e controversi della materia edilizia, oggetto negli ultimi anni di continua evolutiva ridefinizione…
di Paola Minetti
Dapprima avevo intenzione di scrivere qualcosa a proposito della CILA emiliano-romagnola, così come era stata ridisegnata dalla l.r. Emilia-Romagna n. 14/2020, che aveva modificato la l.r.15/2013 all’articolo 7 (ma non solo), poiché l’istituto si confi…
di Mario Petrulli
Il comma 4-bis dell’art. 31 (rubricato Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali) del Testo Unico Edilizia prevede che “L’autorità competente, constatata l’inottemperanza, irroga una sanzi…
di Andrea Ferruti
Questo contributo si propone di fornire una bussola per affrontare il tema della verifica di conformità edilizia, urbanistica e catastale degli immobili (o, se si preferisce, per redigere la due diligence immobiliare) in cui un peso particolare è attri…
di Mario Petrulli
Il proprietario di un immobile abusivo oggetto di sequestro, dinanzi ad un’ordinanza di demolizione, adisce il giudice amministrativo, invocando l’orientamento giurisprudenziale che ritiene che l’esistenza del provvedimento di sequestro impedisca la po…
di Luigi Patricelli
La ristrutturazione conservativa edilizia, che non consiste nella demolizione e ricostruzione di un fabbricato può non rispettarne la sagoma e il volume originari e può elevarne l’altezza senza permesso di costruire e senza autorizzazione sismica, che…
di Mario Petrulli
I dehors (termine francese traducibile “al di fuori”, cioè la parte esterna di un locale) possono essere definiti come l’insieme di elementi mobili, smontabili e facilmente amovibili che costituisce e delimita uno spazio per il ristoro, attrezzato con…
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