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Categoria: Edilizia

12 novembre 2021
L'ufficio tecnico 11-12/2021

Sanatoria edilizia in presenza di vincolo cimiteriale

di Mario Petrulli

Il fatto in commento riguarda i proprietari di alcuni immobili adibiti ad attività commerciale di vendita fiori e laboratorio artigianale che presentano istanza per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. Il comune, considerato che gli immo…

12 novembre 2021
L'ufficio tecnico 11-12/2021

Passaggio delle opere di urbanizzazione a scomputo

di Mario Petrulli

La realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo, prevista dall’art. 16 del Testo Unico Edilizia, è un istituto ben noto nella prassi e presenta una serie di rilevanti aspetti forieri di conseguenze pratiche, alcuni dei quali meritano un breve…

12 novembre 2021
L'ufficio tecnico 11-12/2021

Ristrutturazione edilizia ricostruttiva dopo il decreto Semplificazioni

di Claudio Belcari

La legge c.d. “Semplificazioni” rappresenta l’ultima evoluzione normativa della ristrutturazione edilizia ricostruttiva che, fuori dalle aree a vincolo, è ampliata nelle sue potenzialità, fino a costituire una “micro” rigenerazione urbana con positivi…

13 ottobre 2021
L'ufficio tecnico 10/2021

La distanza fra i fabbricati dopo il decreto Semplificazioni

di Claudio Belcari

La legge 120/2020 rappresenta l’epilogo, non senza criticità, della disciplina della distanza fra i fabbricati che costituisce uno dei temi più delicati e controversi della materia edilizia, oggetto negli ultimi anni di continua evolutiva ridefinizione…

3 agosto 2021
L'ufficio tecnico 9/2021

La CILA dopo il decreto Semplificazioni bis

di Paola Minetti

Dapprima avevo intenzione di scrivere qualcosa a proposito della CILA emiliano-romagnola, così come era stata ridisegnata dalla l.r. Emilia-Romagna n. 14/2020, che aveva modificato la l.r.15/2013 all’articolo 7 (ma non solo), poiché l’istituto si confi…

16 luglio 2021
L'ufficio tecnico 7-8/2021

La sanzione per mancato rispetto all’ordinanza di demolizione di abusi edilizi

di Mario Petrulli

Il comma 4-bis dell’art. 31 (rubricato Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali) del Testo Unico Edilizia prevede che “L’autorità competente, constatata l’inottemperanza, irroga una sanzi…

16 luglio 2021
L'ufficio tecnico 7-8/2021

Verifica di conformità edilizia: come fare una due diligence immobiliare

di Andrea Ferruti

Questo contributo si propone di fornire una bussola per affrontare il tema della verifica di conformità edilizia, urbanistica e catastale degli immobili (o, se si preferisce, per redigere la due diligence immobiliare) in cui un peso particolare è attri…

17 giugno 2021
L'ufficio tecnico 6/2021

Ordinanza di demolizione di un immobile abusivo sequestrato

di Mario Petrulli

Il proprietario di un immobile abusivo oggetto di sequestro, dinanzi ad un’ordinanza di demolizione, adisce il giudice amministrativo, invocando l’orientamento giurisprudenziale che ritiene che l’esistenza del provvedimento di sequestro impedisca la po…

19 maggio 2021
L'ufficio tecnico 5/2021

Titoli abilitativi e autorizzazioni sismiche per la ristrutturazione conservativa

di Luigi Patricelli

La ristrutturazione conservativa edilizia, che non consiste nella demolizione e ricostruzione di un fabbricato può non rispettarne la sagoma e il volume originari e può elevarne l’altezza senza permesso di costruire e senza autorizzazione sismica, che…

19 maggio 2021
L'ufficio tecnico 5/2021

La rilevanza edilizia di dehors e chioschi

di Mario Petrulli

I dehors (termine francese traducibile “al di fuori”, cioè la parte esterna di un locale) possono essere definiti come l’insieme di elementi mobili, smontabili e facilmente amovibili che costituisce e delimita uno spazio per il ristoro, attrezzato con…

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