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Categoria: Edilizia

26 febbraio 2019
L'ufficio tecnico 3/2019

Esecuzione immobiliare e verifica della sanabilità di abusi edilizi

di Massimo Moncelli

L’acquisto di immobili in asta, a seguito di un processo esecutivo, pone da sempre un serio problema in relazione alla verifica della sanabilità di eventuali abusi edilizi presenti; ciò in quanto l’esistenza di una procedura non comporta di per sé ness…

26 febbraio 2019
L'ufficio tecnico 3/2019

Profili di interesse pratico nella cessione di cubatura affrontati dalla giurisprudenza

di Mario Petrulli

La cessione di cubatura rappresenta sempre un argomento di notevole interesse nella prassi dell’ufficio tecnico comunale, anche perché spesso oggetto di interventi da parte della giurisprudenza, utili a chiarire la portata dell’istituto. In questa occa…

26 febbraio 2019
L'ufficio tecnico 3/2019

La variazione del prospetto con opere edilizie secondo la più recente giurisprudenza

di Paola Minetti

Il nostro legislatore assume che tutti noi abbiamo la consapevolezza di cosa sia un prospetto per cui non ne dà una definizione, nella legislazione dedicata (d.P.R. 380/2001), ma opta per definire quale sia il titolo edilizio necessario quando si debba…

17 gennaio 2019
L'ufficio tecnico 1-2/2019

Attività edilizia su immobili interessati da vincolo di interesse culturale

di Andrea Di Leo

Molto studiato, discusso e disciplinato è il tema dei rapporti tra titolo edilizio ed autorizzazione paesaggistica, per interventi da eseguirsi su immobili oggetto di vincolo di interesse culturale di cui alla parte III del d.lgs. n. 42/2004 (il Codice…

17 gennaio 2019
L'ufficio tecnico 1-2/2019

Nuove tecnologie e BIM per il monitoraggio delle infrastrutture pubbliche

di Elisa Spallarossa

Il BIM (Building Information Modelling) è conosciuto maggiormente come la nuova metodologia di progettazione, ma uno dei grandi valori aggiunti di tale processo risiede proprio nella sua applicazione per la gestione di patrimoni infrastrutturali esiste…

17 gennaio 2019
L'ufficio tecnico 1-2/2019

Pergolato e pergotenda: definizione, incidenza sulla struttura, natura e funzione

di Paola Minetti

Torniamo sull’argomento pergolato, riprendendo le fila del precedente contributo Pergolati: guida pratica per l’operatore pubblico e privato (settembre 2018) alla luce delle novità giurisprudenziali intervenute nel frattempo ed estendendo la trattazion…

4 dicembre 2018
L'ufficio tecnico 11-12/2018

Un pergolato coperto da una tettoia è tenuto al rispetto delle distanze

di Redazione

A fronte della realizzazione di un pergolato coperto con una tettoia, l’ufficio tecnico comunale ingiunge la demolizione per mancanza del permesso di costruire e per mancato rispetto del regime delle distanze. Secondo la tesi comunale, infatti, non si…

4 dicembre 2018
L'ufficio tecnico 11-12/2018

Ampliamento immobili in fascia di rispetto cimiteriale: osservazioni operative

di Mario Petrulli

Secondo quanto disposto dall’art. 338, comma 5 del Testo Unico Leggi Sanitarie (r.d. 27 luglio 1934, n. 1265), “All’interno della zona di rispetto per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di recupero ovvero interventi funzionali all’utilizz…

30 ottobre 2018
L'ufficio tecnico 10/2018

Distanze tra edifici e riqualificazione urbanistico-edilizia

di Paola Minetti

Il tema delle distanze tra edifici è già stato affrontato numerose volte e l’argomento parrebbe, ormai, analizzato sotto ogni punto di vista; tuttavia, scorrendo la giurisprudenza amministrativa e civile degli ultimi anni si trova ancora qualcosa di nu…

29 ottobre 2018
L'ufficio tecnico 10/2018

La manutenzione delle opere pubbliche. L’approccio metodologico e le opportunità

di Francesco Sebastio

Il drammatico crollo di una parte del viadotto sul fiume Polcevera (anche noto come Ponte Morandi) ha riportato all’attenzione dell’opinione pubblica il tema della manutenzione e del monitoraggio delle infrastrutture stradali. Constatiamo come il livel…

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