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L’ufficio tecnico

FOCUS

Urbanizzazioni a scomputo: lo stato dell’arte e indicazioni operative

di Andrea De Simone

Prima di affrontare operativamente il tema delle urbanizzazioni a scomputo, occorre fare chiarezza sulle definizioni, che saranno riprese nel corso del presente articolo. Con il termine ‘opere di urbanizzazione’ si indica l’insieme delle opere ed impianti necessari a rendere una porzione di territorio idonea ad essere effettivamente utilizzata con le destinazioni stabilite dagli strumenti urbanistici vigenti. Per gli effetti delle seguenti fonti normative: • d.P.R. n. 380/2001, art. 16 commi 7 e 7-bis, • l. n. 847/1964, art. 4, comma 1 (integrato dalla l. n. 865/1971, art. 44), • d.lgs. n. 259/2003, art. 86, comma 3, • d.l. n. 415/1989,…

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Hanno scritto in questo numero

  • Massimo Busà Avvocato, esperto in tematiche ambientali
  • Martina Massari Università di Bologna, Dipartimento di Architettura
  • Santiago M. Caravaca Abogado dell’Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, si occupa di contenzioso nel settore delle costruzioni, specialista in diritto delle nuove tecnologie digitali (AI, Blockchain e Legal Design, Privacy & Tech), già Direttore del Programma Smart City Elezioni di Madrid 2015
  • Paolo Costantino Avvocato, esperto di infrastrutture e ambiente
  • Stefano Usai Vicesegretario del Comune di Terralba (OR)
  • Filippo Tassi Ingegnere libero professionista, specializzato in analisi strutturali e modellazioni numeriche a elementi finiti
  • Fabio Mattiauda Ingegnere libero professionista, esperto in diagnostica strutturale. Client Account Manager presso DRC Italia srl
  • Alberto Pierobon Consulente enti pubblici, aziende pubbliche e private in materia di servizi pubblici e ambiente
  • Maurizio Costantini Docente di Ergotecnica Edìle al Dipartimento di Ingegneria Civile Ambientale e Meccanica, Università di Trento, già Professore Ordinario nelle Università di Pavia e Ancona
  • Alessandra Mineo Avvocato in Roma – Edilizia, Urbanistica e Paesaggio
  • Paola Minetti Funzionaria del Comune di San Lazzaro di Savena (Bologna)
  • Gaetano Alborino Dirigente Comune Caivano (NA)
  • Valentina Covre Architetto, Ph.D. in Tecnologia dell’Architettura
  • Giulia Olivieri Università di Bologna, Dipartimento di Architettura
  • Gloria Terenzi Docente di Costruzioni in zona sismica per il Corso di Laurea Magistrale in Ingegneria Edile – Università di Firenze – Coordinatrice della Commissione Sismica-GLIS di ANTEL, Presidente di LARES Toscana
  • Cristian Barutta Avvocato del Foro di Venezia, ha maturato pluriennale esperienza nelle materie degli appalti pubblici, della contrattualistica e del trattamento dei dati personali per importanti realtà nazionali ed estere con riferimento sia agli aspetti consulenziali che giudiziali.
  • Maurizio Lucca Segretario generale di amministrazioni locali e manager di rete
  • Andrea Ferruti Avvocato
  • Alessio Pierdicca Ingegnere libero professionista, dottorato in Ingegneria nell’ambito del monitoraggio dinamico. Opera nel campo della diagnostica strutturale degli edifici ed è specializzato nell’identificazione dinamica delle strutture. Ingegnere progettista presso CapStudio
  • Alessandro Zuco Avvocato e consulente in diritto ambientale e sicurezza sul lavoro
  • Andrea De Simone Ingegnere, Ph.D. in Ingegneria e modellistica, Master in management della p.a., Dirigente del Settore Urbanistica e Ambiente, Comune di Lanciano
  • Elena Santi Architetto
  • Andrea Versolato Avvocato, Studio VBS con sedi a Venezia e Milano
  • Anna Bondini Archeologa, funzionaria del Ministero per i beni e le attività culturali
  • Mario Petrulli Avvocato, esperto di edilizia, urbanistica e diritto degli enti locali
  • Marco Agliata Architetto

La voce del Direttore – Fascicolo 7-8/2020

Un servizio di immediata utilità, una soluzione innovativa e moderna per rispondere sempre alle esigenze dei nostri clienti.
Ascolta la presentazione dei contenuti dell’ultimo fascicolo con il commento del Direttore.

Realizzazione di nuovo soppalco e sanatoria di quelli esistenti

di Andrea Ferruti

Si fa presto a dire soppalco. L’incipit di questo contributo non vuole essere irriguardoso ove si rivolga l’attenzione alla normativa succedutasi in materia urbanistico-edilizia e, soprattutto, alle difficoltà di ricondurre ad una definizione univoca…

Orientamenti pratici su criteri compensativi e perequativi

di Maurizio Lucca

Questo contributo prenderà in esame, con riflessi pratici, gli orientamenti attuali circa i criteri compensativi e perequativi, anche  in relazione a standard pubblici, piano delle alienazioni, scomputo oneri, obbligo a provvedere, ecc. Nella trasformazione…

Quali requisiti per la cessione di cubatura?

di Mario Petrulli

La cessione di cubatura richiede l’omogeneità delle aree e la prossimità dei fondi. Questo è quanto stabilito da una recente sentenza del Tribunale amministrativo della Regione Puglia. Esaminiamo i fatti e commentiamo nel dettaglio…

Fascicolo 7-8 / 2020

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Sommario

In questo numero

Efficienza energetica, tecnologie sostenibili e innovazione

Transizione verso distretti urbani sostenibili: tra Distretti a Energia Positiva e Comunità Energetiche di Martina Massari e Giulia Olivieri

Centri storici

Trasformazione e memoria. Un nuovo progetto, un nuovo "strato", una nuova Piazza della Pace a Parma di Valentina Covre

Ambiente

Trasporto di rifiuti e occasionalità

Combustione e gestione illecita di rifiuti

Pratiche agricole e digestato

Sequestro di beni strumentali al reato e posizione del terzo proprietario di Massimo Busà

Giurisprudenza commentata

Riparto delle competenze progettuali fra professionisti tecnici (commento a T.A.R. Lazio, Latina, sentenza 25 maggio 2020, n. 170)

Requisiti per la cessione di cubatura (commento a T.A.R. Puglia, Lecce, sez. I, sentenza 28 maggio 2020, n. 566)

Passaggi sicuri: ponti, gallerie, infrastrutture

Conoscenza e riabilitazione strutturale di ponti esistenti: diagnostica, monitoraggio dinamico e progettazione antisismica di Alessio Pierdicca, Fabio Mattiauda, Filippo Tassi

Sanità e progettazione ospedaliera: quale lezione dalla pandemia di Covid-19 - Parte II di Maurizio Costantini

Teoria e pratica professionale

Il deposito temporaneo di rifiuti alla luce del "Cura Italia" di Gaetano Alborino

L'inquinamento acustico: competenze, tutela e azioni degli enti locali di Alessandro Zuco

Divisione in lotti e frazionamento nei servizi di architettura e ingegneria di Marco Agliata

L'affidamento diretto dei lavori nel Codice dei contratti e nello schema di regolamento attuativo del codice con le deroghe previste nel d.l. "Semplificazioni" n. 76/2020 di Stefano Usai

Quali sono le nuove figure professionali BIM? Perimetro di responsabilità e funzioni principali di Andrea Versolato, Cristian Barutta, Santiago M. Caravaca

La realizzazione di nuovi soppalchi e la sanatoria di quelli esistenti di Andrea Ferruti

La prova della data dell'abuso tramite dichiarazioni di terzi nelle richieste di condono di Mario Petrulli

Archeologia e lavori di scavo. Il ritrovamento fortuito: obblighi dello scopritore e adempimenti degli enti di Anna Bondini

Le riduzioni della tariffa riifuti in periodo Covid-19: solo cavalleria finanziaria? di Alberto Pierobon

Procedimento unico e conferenza dei servizi, alcune considerazioni pratiche di Paola Minetti

Orientamenti pratici su criteri compensativi e perequativi di Maurizio Lucca

Urbanizzazioni a scomputo. Lo stato dell'arte sull'altalena degli orientamenti dell'ultimo decennio di Andrea De Simone

Rischio sismico: costruiamo il futuro di Gloria Terenzi

L'approfondimento

Ordine di demolizione: la posizione del proprietario quale soggetto passivo di Mario Petrulli

Schede operative del codice dei contratti pubblici

Scheda operativa n. 14: i contenuti dell'atto di sottomissione a cura di Marco Agliata

In breve

Rassegna di legislazione a cura di Alessandra Mineo

Rassegna di giurisprudenza a cura di Alessandra Mineo

Quesiti risolti

Demo-ricostruzione rientrante nella ristrutturazione edilizia | Ammissibilità di sanatoria per abuso commesso in zona con vincolo stradale | Qualificazione edilizia per deposito attrezzi agricoli | Vincolo conformativo per la destinazione a parco pubblico?